Sebastian Ehrhardt
Sind Abwasserleitungen Sonder- oder Gemeinschaftseigentum?
In einer Eigentümergemeinschaft sind Abwasserleitungen zwingend Gemeinschaftseigentum.
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Bei uns erfahren Sie ständig Neuigkeiten zum Mietrecht/WEG-Recht.
Sebastian Ehrhardt
20. Nov.2 Min. Lesezeit
Immobilienschmerzen, und wie Sie geheilt werden können!
Eine gute Hausverwaltung lindert oder heilt Immobilienschmerzen
Sebastian Ehrhardt
15. Nov.2 Min. Lesezeit
Mieter haftet nicht für Schäden bei Notarzteinsatz
Ein Mieter ist für Schäden, die bei einem Notarzteinsatz entstehen, nicht haftbar zu machen
Sebastian Ehrhardt
8. Nov.2 Min. Lesezeit
Jahresabrechnung – auf was Sie beim Beschluss achten müssen!
Was Sie beim Beschluss der Hausgeldabrechnung beachten müssen.
Sebastian Ehrhardt
1. Nov.2 Min. Lesezeit
Wiederholte nächtliche Ruhestörung mit lauter Musik rechtfertigt fristlose Kündigung
Nach erfolgter Abmahnung kann Zuwiderhandlung durch Ruhestörung zur fristlosen Kündigung führen.
Sebastian Ehrhardt
23. Okt.2 Min. Lesezeit
Kündigung wird durch nachträgliche Mietzahlung nicht unwirksam
wird firstlose Kündigung gegenstandslos kann ordentlich Kündigung greifen
Sebastian Ehrhardt
8. Okt.2 Min. Lesezeit
20% Mietminderung wegen Zigarettenrauch - was tun als Vermieter?
Wenn ein Mieter seine Miete wegen eindringenden Rauch mindert, sind die Handlungsmöglichkeiten des Vermieters sehr begrenzt.
Sebastian Ehrhardt
25. Sept.2 Min. Lesezeit
Achtung Eigentümer!!!! Haftungsfalle Brandschutztür
Bitte beachten, sonst haften Sie im Brandfall!
Sebastian Ehrhardt
18. Sept.2 Min. Lesezeit
Kosten der Reinigung einer Dachrinne können als Betriebskosten absetzbar sein
Werden anfalle Kosten als wiederkehrend beauftragt sind Sie umlagefähig
Sebastian Ehrhardt
10. Sept.1 Min. Lesezeit
Mieterhöhung bei Mietvertrag über Wohnung und Stellplatz nur einheitlich möglich
Mieterhöhung immer nur einheitlich möglich
Sebastian Ehrhardt
4. Sept.2 Min. Lesezeit
Trotz Ausschlussklausel kann der Vermieter zur Reparatur der Geschirrspülmaschine verpflichtet sein
Eine Ausschlussklausel rettet nicht vor der Pflicht Elektrogeräte reparieren zu müssen
Sebastian Ehrhardt
27. Aug.2 Min. Lesezeit
Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung wirkt auch nach einem Eigentumswechsel
Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung wirkt auch nach einem Eigentumswechsel
Sebastian Ehrhardt
20. Aug.2 Min. Lesezeit
Was passiert wenn ein Partner einseitig aus dem Mietverhältnis austritt?
Was passiert wenn ein Partner einseitig aus dem Mietverhältnis austritt?
Sebastian Ehrhardt
13. Aug.2 Min. Lesezeit
Beschluss über eine Wanddurchbohrung – so bestimmt muss er sein!
Wie bestimmt muss eine Beschluss einer WEG zu einer Baumaßnahme sein.
Sebastian Ehrhardt
8. Aug.2 Min. Lesezeit
Laden von E-Auto an Haussteckdose kann eine Kündigung rechtfertigen
Das Laden eines E-Autos an der Haussteckdose rechtfertig eine ordentliche Kündigung
Sebastian Ehrhardt
6. Aug.1 Min. Lesezeit
Vermieter können mit verjährten Schadensforderungen aufrechnen
Verjährte Schadensersatzforderungen können mit der Kaution verrechnet werden.
Sebastian Ehrhardt
24. Juli2 Min. Lesezeit
Anfechtungsklage gewonnen - Prozesskosten der WEG muss man trotzdem mit zahlen
Anfechtungsklage gewonnen - Prozesskosten der WEG muss man trotzdem mit zahlen
Sebastian Ehrhardt
16. Juli1 Min. Lesezeit
Beschluss über kostenauslösende Maßnahmen – es müssen nicht immer 3 Vergleichsangebote sein
Es müssen nicht immer drei Vergleichsangebote vorliegen, um einen Beschluss ordnungsgemäßer Verwaltung zu fassen.
Sebastian Ehrhardt
28. Mai2 Min. Lesezeit
Haftungsfalle Verkehrssicherungspflicht für Hauseigentümer
Die Verkehrssicherungspflicht ist eine der zentralen Verantwortlichkeiten, die Hauseigentümer tragen müssen.
Sebastian Ehrhardt
21. Mai2 Min. Lesezeit
Achtung!!! Schon wieder eine Haftungsfalle - Winterdienst
Die Übertragung der Verantwortung des Winterdienstes auf die Mieter entbindet den Vermieter jedoch nicht von seiner Aufsichtspflicht.
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