Kinderwägen im Treppenhaus – eine rechtliche Gratwanderung zwischen Alltag und Eigentum

Wenn es in Ihrer Wohnanlage viele Kinder, aber keinen Aufzug gibt, werden Sie das kennen: Kinderwägen stehen im Hausflur, auf dem Podest, im Eingangsbereich oder auf anderen Gemeinschaftsflächen. Manchmal auch gut sichtbar – oder im Weg. Praktisch für junge Familien, potenziell störend oder sogar gefährlich für andere Bewohner.

Was ist erlaubt – und was nicht?

Das Thema ist rechtlich nicht eindeutig geregelt – und genau deshalb regelmäßig Zündstoff in Eigentümerversammlungen. Im Grundsatz gilt:

• Gemeinschaftsflächen wie Treppenhäuser, Flure oder Hauseingänge dürfen nur mit Zustimmung der Gemeinschaft genutzt werden.

• Das dauerhafte Abstellen eines Kinderwagens im Treppenhaus ist nur dann zulässig, wenn die Eigentümer dies ausdrücklich oder konkludent (durch Duldung) gestattet haben.

• Brandschutzverordnungen und Fluchtwegsicherung können ein Abstellen sogar vollständig untersagen – und das unabhängig von einem Beschluss.

Aktuelles Urteil zur Kinderwagengarage schafft Klarheit

Ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Hamburg-St. Georg (10.04.2025, Az. 980b C 16/24 WEG) bringt Licht in die juristische Grauzone – zumindest, wenn es um eine geplante und temporäre Lösung geht.

Der Fall: Eine Eigentümergemeinschaft genehmigte das zeitlich befristete Aufstellen einer Kinderwagengarage (Maße: ca. 1,2 x 2 x 1,35 m) für einen Doppelkinderwagen. Der Grund: Der Wagen ließ sich realistischerweise nicht über das Treppenhaus transportieren. Die Garage sollte auf einer geeigneten Gemeinschaftsfläche außerhalb des Hauses platziert werden.

Eine angrenzende Gewerbeeinheit klagte – und verlor. Das Gericht stellte klar: Es handelt sich nicht um eine bauliche Veränderung, sondern um eine zulässige Regelung zur Nutzung des Gemeinschaftseigentums. Entscheidend war:

• Die Nutzung war zeitlich begrenzt.

• Die bauliche Substanz blieb unangetastet.

• Der Beschluss entsprach der goldenen Grundregel der gegenseitigen Rücksichtnahme.

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Und was heißt das für Kinderwägen im Hausflur?

Solche temporären Garagen sind die Ausnahme – in der Regel landen Kinderwägen ungeplant im Treppenhaus. Das kann schnell zu Problemen führen:

• Brandschutz: Treppenräume müssen in der Regel als Fluchtweg frei bleiben.

• Gefahrensituationen: Ältere Bewohner oder Menschen mit Behinderung können durch abgestellte Wagen behindert werden.

• Gleichheitsfragen: Dürfen die einen den Flur nutzen und die anderen nicht?

Hier sind klare Regeln, bestenfalls durch einen Beschluss der Eigentümerversammlung, notwendig. Möglich sind z. B.:

• Zuweisung eines festen Abstellplatzes

• Aufstellung einer (abschließbaren) Kinderwagengarage

• Temporäre Nutzung zu bestimmten Uhrzeiten

• Oder: Ein vollständiges Verbot, wenn z. B. der Brandschutz es erfordert

Fazit: Zwischen Kinderfreundlichkeit und Eigentumsordnung braucht es Augenmaß

Kinderwägen im Treppenhaus sind kein böser Wille, sondern oft schlichte Notwendigkeit. Aber: Rücksicht endet dort, wo Sicherheit oder gleiches Recht für alle gefährdet sind.

Das Urteil aus Hamburg zeigt: Temporäre, gemeinschaftlich beschlossene Lösungen wie Kinderwagengaragen können ein gangbarer Weg sein. Sie schaffen Platz, erhalten die Ordnung – und entlasten den Alltag von Familien.

Unser Tipp für Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen:

• Lösungen aktiv gestalten, nicht passiv dulden.

• Rechtssicherheit durch klare Beschlüsse schaffen.

• Immer die goldene Regel im Blick behalten: Rücksichtnahme.